内覧のプロの視点

ホームインスペクション100件超の現場から、内覧で見るべきポイント。

2026/07/21 内覧・検査100件超で分かった、価格に出ない「当たり/外れ」の差元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。最終回(第11回)は、100件超を見てきて分かった「価格や広告には出ない差」の話。完璧な家は無い。でも" 2026/07/21 中古内覧で素人が見落とす「建物の劣化サイン」元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第7回は、中古内覧で素人が見落としがちな「建物の劣化サイン」。部屋の"きれいさ"に惑わされないリフォー 2026/07/21 なぜ内覧に「第三者の専門家」を入れるのか — 正直な話元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第10回は、少し正直な話。「内覧に第三者の専門家を入れる意味」について、煽らずに書きます。まず正直に: 2026/07/21 中古マンションは「管理を買え」— 内覧で管理状態を見抜く方法元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第9回は、中古マンションの価値を大きく左右する「管理状態」の見抜き方。「マンションは管理を買え」は本当 2026/07/21 リフォーム前提で中古を買うなら、内覧で見る「構造・配管」の制約元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第8回は、リフォーム(リノベ)前提で中古を買う人が、内覧で必ず見るべき「変えられる/変えられない」の境界 2026/07/20 アフター保証・2年点検を使い倒す「内覧会の記録術」元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第5回は、地味だけれど効いてくる「記録の残し方」とアフター保証の使い方。指摘は「口頭」で終わらせない内 2026/07/20 中古マンションの内覧30分で、一級建築士が見ている場所元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第6回は看板テーマ。中古マンションの内覧の限られた時間で、プロが実際に見ている場所を、専有部・共用部に分 2026/07/20 内覧会でプロが使う道具 —「スマホだけ」では見抜けないもの元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第4回は、プロが内覧会に持っていく道具と、それで初めて分かることについて。目視とスマホだけでは限界がある 2026/07/20 「指摘して直る/直らない」の線引き — 施工経験者だけが言い切れること元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第3回は、内覧会で一番むずかしい「指摘して直る/直らない」の線引きについて。チェック箇所より、"判断"の 2026/07/19 内覧会で見つかる"よくある施工の粗"— どこまでが許容範囲か元大手ゼネコンの施工管理・ホームインスペクション100件超の立場から、マンションの内覧でプロが見ている視点を公開するシリーズです。第2回は、内覧会で実際によく出会う"施工の粗"と、その許容範囲の考え方。まず:粗はゼロにはなりません 1 2026/07/19 新築マンション内覧会チェックリスト — 施工管理者が実際に見る順番元大手ゼネコンの施工管理として建物を"建てる側"を経験し、ホームインスペクション(内覧会同行)は100件超。その立場から、マンションの内覧・内覧会でプロが実際に見ている視点を公開するシリーズです。第1回は、新築マンションの内覧会チェッ