大阪府内のタワーマンションの購入・売却を検討中の方向けに、オンラインでの有料個別相談を受け付けています。 売買のどちら側にも立たない完全に中立の立場で、蓄積した価格・在庫データに基づいてお話しします。
購入・売却相談(有料)
1時間で得られること —— 画面共有で一緒に分析します
話を聞くだけの相談ではありません。ビデオ通話の画面共有で、実際のデータと図面を一緒に見ながら、その場で判断材料を組み立てていきます。
データを画面共有
サイトには載せていない非公開の集計データや、エリア・マンション別の坪単価推移を一緒に見て、検討中の価格が妥当かを確認します。
図面をその場でチェック
お手元の図面(間取り・パンフレット)を共有いただき、一級建築士・元ゼネコン施工管理の視点で構造・仕様・注意点を確認します。
事前準備でピンポイント
気になる物件のURLや図面を事前にお送りいただければ、1時間の枠を狙い撃ちに使い、絞ったセカンドオピニオンをお伝えします。
購入を検討中の方へ
- 検討中のマンション・住戸の売出価格の妥当性(蓄積データに基づく価格履歴・坪単価比較)
- 一級建築士・元施工者の視点による建物の技術面(構造・施工会社・修繕)の見方
- 同エリア内での比較検討(在庫動向・値下げ傾向を踏まえた候補整理)
- 指値(価格交渉)や仲介会社の選び方などの購入戦略アドバイス
売却を検討中の方へ
- ご所有住戸の売出価格の目安(同一マンション・同エリアの坪単価と在庫状況から)
- 売り出しのタイミング検討(在庫の増減・競合となる同一マンションの売出動向)
- 仲介会社から提示された査定額・売出価格を第三者の目で確認
- 売出し価格の設定や仲介会社の選び方などの売却戦略アドバイス
マンションの購入・売却は数千万円〜数億円の取引です。指値の判断、売出し価格の設定、仲介会社の選び方ひとつで、最終的に手元に残るお金が数百万円単位で変わることも珍しくありません。中立の立場とデータで、その意思決定をお手伝いします。
できないこと
- 将来価格の予測・投資利回りの保証
- 宅建業に該当する媒介行為(物件の紹介・仲介・売買の代理はしません)
- 成約価格データの提供(本サイトが扱うのは掲載価格のみです)
料金
1時間 2万円(税込)
お支払いはクレジットカード払い(Stripe決済)。ご相談内容の確認後、合意いただいてからのご案内となります。友だち追加や相談内容の送信だけでは料金は発生しません。
相談のお申し込み(オンライン完結)
お申し込み・ご連絡はLINEの公式アカウントから承ります。相談自体は、 チャット・通話・ビデオ通話(画面共有)など、ご都合の良い方法で対応します。
- 下のボタンからLINE公式アカウントを友だち追加
- メッセージを送ると、記入いただく項目のご案内が返信で届きます。それに沿ってご相談内容を送信(ざっくりでOK)
- 料金と進め方をご案内し、合意のうえで相談開始
- 相談はオンラインで実施(チャット・通話・ビデオ通話等)。来店・対面は不要です
友だち追加や相談内容の送信だけでは料金は発生しません。ご案内した内容に合意いただいてから有料相談となります。
現地で建物そのものを診てほしい方へ
このオンライン相談は「データと図面」からの分析です。実際に気になる物件が決まり、
現場で一級建築士による施工品質・不具合のチェックを希望される方は、
内覧同行サービスもあわせてご検討ください。
図面での分析(オンライン相談)と、現場での確認(内覧同行)は役割が違います。