住まい購入の"現場"に、一級建築士・一級建築施工管理技士・元大手ゼネコン施工管理が同行します。 新築の内覧会(施工品質のチェック)と、中古内覧の同行(購入判断のための専門家の助言)に対応。 売買のどちら側にも立たない完全に中立の立場で、あなたの買い物を後押しします。 ホームインスペクション(内覧会同行)の実績は4年・100件以上です。
運営者の本業は会社員で、この活動は副業のため、Webで本名を公開することはできません。 ただし、内覧同行のご依頼者には、当日、本名入りの一級建築士免許証を提示し、身元と資格を明らかにします (一級建築士は登録番号から公的に確認できる国家資格です)。不動産業の外にいる一会社員だからこそ、業者のしがらみもなく中立でいられます。
お申し込みはオンライン(LINE)から。日程を調整のうえ、現地で同行します。 対応エリアは関西広域(大阪・兵庫・京都・奈良など)、交通費は実費でご案内します。
引渡し前の内覧会に施主の代わりとして同行し、施工品質・不具合をプロの目でチェックします。売主・施工会社への指摘や手直し依頼の材料として活用できます。
中古マンションの内覧に同行し、住戸・共用部の状態や注意点・確認すべきポイントをプロの目で見て助言します。「この価格でこの状態は妥当か」「見落としがちな注意点はないか」を、購入判断の材料としてお伝えします。
【重要】本サービスは住宅診断(インスペクション)ではありません。
当方は建築士事務所登録をしていないため、既存住宅状況調査(インスペクション)に基づく 法定の診断書・調査報告書は発行できません。お渡しする報告書は、あくまで 購入判断のための専門家の所見(アドバイス)をまとめたもので、法的な住宅診断の報告書ではありません。 正式な住宅診断・調査報告書が必要な場合は、建築士事務所登録のあるインスペクション業者をご案内します。
お支払いは新築・中古ともクレジットカード払い(Stripe決済)です(交通費を含めご案内)。
現地で集合し、本名入りの一級建築士免許証を提示。身元と資格を明らかにしてから始めます。
専有部・共用部を、施工品質・状態・注意点までプロの目で確認します。
その場で所見をお伝えし、質疑応答。指摘ポイント・写真・チェック結果を整理してお渡しします。
チェック結果は、指摘ポイント・写真・所見をまとめた報告書としてお渡しします (新築・中古とも。建築士事務所登録に基づく法定の調査報告書ではなく、購入判断・手直し依頼の材料としてお使いいただくものです)。 売主・施工会社への伝え方(手直し依頼の仕方)も、その場でサポートします。
住戸を部位ごと(玄関・リビング・キッチン・水回りなど)にチェック表で細かく点検し、指摘は写真番号で紐づけて記録。表紙・チェック表・写真をまとめてお渡しします。下は体裁のサンプルです(内容はダミー)。
マンションの購入は数千万〜数億円の取引です。内覧の限られた時間で、素人目には分かりにくい施工の粗や状態の見極めは簡単ではありません。第三者・中立のプロの目を一度入れておくだけで、購入後の"こんなはずでは"を大きく減らせます。
お申し込み・ご連絡はLINEの公式アカウントから承ります。物件情報・希望日程をお送りください。
友だち追加やお問い合わせだけでは料金は発生しません。ご案内した内容に合意いただいてからの有料サービスとなります。
まず図面やデータで「買う価値があるか」を見極めたい方へ
現地に行く前の段階なら、オンラインの購入・売却相談(1時間 2万円)で、価格の妥当性・指値・戦略を先に整理できます。
実際に物件を見る段階で、この内覧同行へステップアップしていただくこともできます。