ザ・パークハウス大阪梅田タワー
| 所在地 | 大阪市北区中津1-2-4 | 竣工 | 2025年 |
|---|---|---|---|
| 最寄駅 | 中津 徒歩2分 | 階数 | 36階建 |
| 総戸数 | 173戸 | 分譲 | 三菱地所レジデンス・安田不動産・JR西日本プロパティーズ |
| 施工 | 熊谷組 | 小学校区 | 中津小学校 |
41戸
売出中の在庫
734万円/坪
平均坪単価
-
新築時平均坪単価
坪単価と賃料
この棟の中層階(18階)の賃料を、1㎡あたりに換算した値です(四半期ごと、前後の四半期とならした値)。事例の少ない時期は表示していません。
在庫一覧(40件)
| 階 | 間取り | 面積 | 方位 | 価格 | 坪単価 | 相場比 | 推定利回り | 販売開始 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34階 | 3LDK | 128.00㎡ | 北東 | 4億9,000万円 2025/12 54,000 → 2026/1 50,000 → 8/21 49,000 |
1,265万円/坪 | ▲85% | 1.8% | 2025/12 | 情報元 ↗ | |
| 31階 | 2LDK | 101.33㎡ | 北東 | 2億8,800万円 7/11 31,800 → 7/26 30,800 → 9/5 29,800 → 9/26 28,800 |
940万円/坪 | ▲41% | 2.6% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 30階 | 3LDK | 101.33㎡ | 北東 | 2億9,980万円 | 978万円/坪 | ▲49% | 2.5% | 2026/02 | 情報元 ↗ | |
| 30階 | 3LDK | 111.79㎡ | 南東 | 3億3,500万円 | 991万円/坪 | ▲51% | 2.3% | 2026/03 | 情報元 ↗ | |
| 29階 | 3LDK | 84.90㎡ | 西 | 2億4,000万円 …→2026/4 27,000 → 8/1 24,800 → 8/9 27,000 → 9/4 24,000 |
934万円/坪 | ▲44% | 2.7% | 2025/12 | 情報元 ↗ | |
| 29階 | 3LDK+S(納戸) | 100.02㎡ | 南西 | 3億2,800万円 | 1,084万円/坪 | ▲67% | 2.3% | 2025/12 | 情報元 ↗ | |
| 29階 | 1LDK+S(納戸) | 67.32㎡ | 西 | 1億5,900万円 | 781万円/坪 | ▲20% | 3.2% | 2026/09 | 情報元 ↗ | |
| 28階 | 2LDK | 67.32㎡ | 西 | 1億4,980万円 2026/5 15,900 → 8/11 14,980 |
736万円/坪 | ▲14% | 3.3% | 2026/05 | 情報元 ↗ | |
| 27階 | 3LDK | 84.90㎡ | 南西 | 2億1,000万円 7/11 26,000 → 8/23 23,000 → 9/23 21,000 |
818万円/坪 | ▲28% | 3.1% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 26階 | 3LDK+S(納戸) | 100.02㎡ | 南 | 2億7,300万円 …→2026/4 29,500 → 2026/5 28,800 → 8/17 28,300 → 9/5 27,300 |
902万円/坪 | ▲43% | 2.6% | 2025/11 | 情報元 ↗ | |
| 26階 | 2LDK | 61.19㎡ | 北東 | 1億4,800万円 2026/6 15,800 → 9/4 14,800 |
800万円/坪 | ▲27% | 2.9% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 25階 | 2LDK | 63.61㎡ | 南東 | 1億6,900万円 2026/2 17,800 → 2026/5 16,900 |
878万円/坪 | ▲41% | 2.6% | 2026/02 | 情報元 ↗ | |
| 23階 | 1LDK | 55.53㎡ | 南 | 1億1,980万円 2026/2 13,500 → 2026/3 12,800 → 2026/4 11,980 |
713万円/坪 | ▲17% | 2.9% | 2026/02 | 情報元 ↗ | |
| 22階 | 1LDK | 57.31㎡ | 西 | 1億2,300万円 2026/1 13,900 → 2026/6 12,300 |
709万円/坪 | ▲18% | 3.0% | 2026/01 | 情報元 ↗ | |
| 22階 | 2LDK | 61.19㎡ | 北東 | 1億4,480万円 | 782万円/坪 | ▲30% | 2.8% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 22階 | 1LDK+S(納戸) | 55.53㎡ | 南 | 9,980万円 | 594万円/坪 | ▼1% | 3.5% | 2026/08 | 情報元 ↗ | |
| 21階 | 2LDK | 67.93㎡ | 南 | 2億1,300万円 | 1,037万円/坪 | ▲74% | 2.2% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 20階 | 2LDK | 61.19㎡ | 東 | 1億4,000万円 | 756万円/坪 | ▲29% | 2.8% | 2026/08 | 情報元 ↗ | |
| 19階 | 2LDK | 67.93㎡ | 南西 | 1億9,980万円 2026/1 21,000 → 7/16 19,980 |
972万円/坪 | ▲68% | 2.3% | 2026/01 | 情報元 ↗ | |
| 17階 | 2LDK | 67.93㎡ | 南 | 1億6,800万円 8/8 13,500 → 9/18 12,500 → 9/26 16,800 |
818万円/坪 | ▲44% | 2.7% | 2026/08 | 情報元 ↗ | |
| 15階 | 2LDK | 62.06㎡ | 北西 | 1億2,700万円 2026/6 13,980 → 8/7 12,700 |
676万円/坪 | ▲22% | 3.0% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 14階 | 2LDK | 62.06㎡ | 西 | 1億1,900万円 7/11 13,800 → 7/16 12,800 → 9/13 11,900 |
634万円/坪 | ▲16% | 3.2% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 14階 | 1LDK | 57.31㎡ | 南西 | 1億円 | 577万円/坪 | ▲6% | 3.3% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 13階 | 1LDK+S(納戸) | 55.53㎡ | 南東 | 9,800万円 2025/12 11,800 → 2026/2 11,000 → 2026/6 9,800 |
583万円/坪 | ▲8% | 3.2% | 2025/12 | 情報元 ↗ | |
| 13階 | 2LDK | 61.19㎡ | 北東 | 1億900万円 2026/5 11,480 → 7/11 10,900 |
589万円/坪 | ▲9% | 3.4% | 2026/05 | 情報元 ↗ | |
| 13階 | 2LDK | 67.93㎡ | 南西 | 1億2,500万円 8/5 13,800 → 9/26 12,500 |
608万円/坪 | ▲13% | 3.4% | 2026/08 | 情報元 ↗ | |
| 13階 | 2LDK | 61.19㎡ | 南東 | 1億2,800万円 | 692万円/坪 | ▲28% | 2.9% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 13階 | 2LDK | 62.06㎡ | 南西 | 1億4,300万円 | 762万円/坪 | ▲42% | 2.6% | 2026/07以前 | 情報元 ↗ | |
| 12階 | 2LDK | 67.93㎡ | 南西 | 1億3,600万円 | 662万円/坪 | ▲25% | 3.1% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 11階 | 1LDK | 57.31㎡ | 西 | 9,080万円 …→8/3 9,280 → 8/21 9,080 → 8/24 9,280 → 8/26 9,080 |
524万円/坪 | ±0% | 3.6% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 10階 | 2LDK | 62.21㎡ | 南 | 1億1,947万円 | 635万円/坪 | ▲23% | 3.1% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 10階 | 1LDK | 55.53㎡ | 南 | 8,180万円 | 487万円/坪 | ▼6% | 3.7% | 2026/09 | 情報元 ↗ | |
| 9階 | 2LDK | 61.19㎡ | 南東 | 1億1,167万円 | 603万円/坪 | ▲18% | 3.2% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 8階 | 2LDK | 62.06㎡ | 北西 | 1億1,900万円 2026/2 13,800 → 2026/5 13,300 → 2026/5 12,800 → 9/11 11,900 |
634万円/坪 | ▲26% | 3.0% | 2026/02 | 情報元 ↗ | |
| 8階 | 2LDK | 60.88㎡ | 東 | 1億280万円 2026/1 10,980 → 7/11 10,280 |
558万円/坪 | ▲11% | 3.4% | 2026/01 | 情報元 ↗ | |
| 5階 | 1LDK | 57.31㎡ | 西 | 8,800万円 | 508万円/坪 | ▲5% | 3.4% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 5階 | 2LDK | 60.88㎡ | 北東 | 9,990万円 2026/5 10,900 → 2026/6 9,990 |
542万円/坪 | ▲13% | 3.4% | 2026/05 | 情報元 ↗ | |
| 5階 | 1LDK | 67.93㎡ | 南西 | 1億980万円 2026/6 14,900 → 8/16 10,980 |
534万円/坪 | ▲11% | 3.6% | 2026/06 | 情報元 ↗ | |
| 4階 | 1LDK+S(納戸) | 55.53㎡ | 南 | 7,480万円 7/11 7,980 → 8/31 7,780 → 9/22 7,480 |
445万円/坪 | ▼6% | 3.8% | 2026/07 | 情報元 ↗ | |
| 4階 | 1LDK+S(納戸) | 57.31㎡ | 東 | 8,700万円 2026/3 11,800 → 7/11 9,280 → 8/7 8,700 |
502万円/坪 | ▲6% | 3.4% | 2026/03 | 情報元 ↗ |
推定利回りは、当サイトのデータでこの棟の賃料を階と広さから推定して出した目安です。管理費・修繕積立金・税を引く前の表面利回りで、部屋の位置や設備によって上下します。
オーナーチェンジ売出(1件)
| 階 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 表面利回り | 賃料換算 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24階 | 62.21㎡ | 1億5,800万円 | 840万円/坪 | 3.08% | 40.6万/月 | 情報元 ↗ |
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